Demo · Immobilienagenturen
Ihr künftiger Online-Rechner: Der Eigentümer gibt seine Adresse ein, das Tool liest die Bundesregister und erklärt jeden Preisfaktor. Sie erhalten einen qualifizierten Lead. Mit Ihren Verkäufen verbunden, wird er präzise.
Beginnen Sie mit dem Beispiel aus Lutry und geben Sie dann eine Adresse ein, die Sie kennen.
Demo-Version. Die Objektdaten sind echt und werden live aus den Bundesregistern gelesen. Basispreise pro Bezirk und Koeffizienten sind Richtwerte: Sie werden auf die Verkäufe Ihrer Agentur kalibriert.
Beispiel · Route de Lavaux 2, 1095 Lutry
CHF 1’030’000
CHF 13’500 / m² Wohnfläche · inkl. Parkplatz CHF 20’000
Empfohlener Angebotspreis: CHF 1’085’000 (wahrscheinlicher Preis + 5 % Verhandlungsspielraum, Demowert)
Goldenes Band: Spanne dieses Modells, die enger wird, je vollständiger die Daten sind.
Woraus sich der Preis zusammensetzt
Jede Zeile passt den Basispreis des Bezirks an.
- —CHF 862’500
Basispreis · Lavaux-Oron
11’500 CHF/m² × 75 m² (Demo-Wert)
- +10.5 %+94k
Gemeindeauto
Lutry: gefragte Gemeinde am See
- −6.8 %−65k
Gebäudealterauto
Baujahr 1962: 64 Jahre
- +3 %+28k
Küche und Bäderangegeben
Renoviert 2018
- +6.2 %+56k
Aussichtangegeben
Teilweise See- / Alpensicht
- +5.1 %+47k
Seenäheauto
Le Léman in 130 m
- −8.9 %−88k
Strassenlärmauto
63.7 dB(A) tagsüber an der Fassade
- fix+20k
Parkplatz
1 Aussenparkplatz
Automatisch abgerufen13 Angaben aus den Bundesregistern
Werte für das Beispiel am 17.10.2026 erhoben. Geben Sie eine Adresse ein, um sie live abzurufen.
- Gebäude (EGID)
- 790289
- RegBL · OFS
- Baujahr
- 1962
- RegBL · OFS
- Geschosse · Wohnungen
- 3 · 6
- RegBL · OFS
- Wohnungsflächen
- 75 m²
- RegBL · OFS
- Heizung
- Heizöl
- RegBL · OFS
- Gemeinde · Bezirk
- Lutry · Lavaux-Oron
- swissBOUNDARIES3D
- Strassenlärm (Tag)
- 63.7 dB(A)
- sonBASE · OFEV
- Bahnlärm (Tag)
- 30.5 dB(A)
- sonBASE · OFEV
- ÖV-Güteklasse
- Klasse B
- ARE
- Besonnung Fassaden
- 543 kWh/m²/Jahr
- OFEN
- Nächster See
- Le Léman in 130 m
- OFEV
- Bauzone
- Zones d'habitation
- ARE
- Höhe
- 404 m (Genfersee +32 m)
- swissALTI3D
Was die Agentur erhält
Die Karte landet in Ihrem CRM, mit der Dringlichkeit des Vorhabens und den bei der Besichtigung zu prüfenden Punkten.
Füllen Sie das Formular aus, um die erstellte Karte zu sehen.
Warum Ihre Verkäufe zählen
Ohne echte Transaktionen kann kein Rechner präzise sein: Die Waadt veröffentlicht Verkaufspreise seit 2022 nicht mehr online. Hier macht Ihre Agentur den Unterschied.
- Bereits verbunden
Die öffentlichen Objektdaten
Gebäuderegister, amtliche Vermessung, Lärm, ÖV, Besonnung und Höhe: live gelesen, ohne den Eigentümer etwas zu fragen.
- Demo
Das Preismodell
Ein Basispreis pro Bezirk, angepasst durch jeden Faktor. Die aktuellen Werte sind Richtwerte, daher die Spanne von ±10 bis 15 %.
- Mit Ihnen
Ihre Verkäufe
Wir berechnen Basispreise und Koeffizienten auf Ihren Transaktionen neu und messen die tatsächliche Abweichung an Testverkäufen. Die Spanne wird enger und überprüfbar.
Was wir von Ihnen brauchen
- 50 bis 200 vergangene Verkäufe pro Bezirk, auch anonymisiert
- Pro Verkauf: Adresse, Fläche, Baujahr, Verkaufspreis und Datum
- Wenn möglich: ursprünglicher Angebotspreis und Vermarktungsdauer
Ihre Verkäufe bleiben Ihre: nach nDSG bearbeitet, nie mit anderen Agenturen geteilt.
Möchten Sie das Gleiche für Ihr Unternehmen?
Wir passen es an Ihre Öffnungszeiten, Leistungen, Tools und Ihren Ton an. In der kostenlosen Diagnose sehen Sie, wie das bei Ihnen aussehen würde.
Ein erstes Gespräch von 30 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Sie gehen mit den lohnendsten Aufgaben für die KI nach Hause.
Noch nicht so weit? Machen Sie den Mini-Check in 1 Minute